propriedad -bahia alcudia - An Overview
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Ahora bien, si tu nombre no figura en la nota basic significa que no eres su propietario según el registro, por lo que no tienes derecho a vender la casa. Si ese es tu caso, acude al notario para proceder con el registro antes de poner la casa en venta.
Cuando el Notario otorga la escritura pública de cancelación de hipoteca se debe proceder a liquidar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en la Comunidad Autónoma en la que esté sito el inmueble. Liquidados el impuesto, el interesado debe presentar en el Registro de la Propiedad Alcudia de Veo el authentic de la escritura pública de cancelación de hipoteca, así como el justificante de haber liquidado el impuesto anteriormente mencionado.
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Asimismo se harán constar, en todo caso, las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o a los derechos inscritos.
Reserva de dominio: Se trata de una anotación de carga que recae sobre la finca registral mediante la cual el vendedor del inmueble se reserva la posibilidad de recuperar la propiedad de la finca en caso de incumplimiento del pago de los plazos establecidos entre comprador y vendedor.
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Investigación para contratación o interposición de acciones: el interesado en solicitar una Nota Basic al Registro Propiedad L'Alcudia deberá alegar este interés legítimo cuando su objetivo sea adquirir la propiedad o algún derecho que recae sobre el inmueble que interesa, o bien, cuando su objetivo sea interponer cualquier tipo de acción judicial contra el propietario o sobre el inmueble en concreto.
El interesado puede solicitar por World wide web una Nota Simple, sin necesidad de desplazarse físicamente hasta el Registro Propiedad L'Alcudia, para ello deberá cumplimentar un formulario muy sencillo con los datos que se indican a continuación:
La cultura nearby también se refleja en los numerosos festivales y eventos que se celebran a lo largo del año. Déjese tentar por la deliciosa cocina, ya que los ingredientes frescos, las especialidades locales y la cálida hospitalidad convierten cada comida en una experiencia culinaria.
Cargas de la finca. Un apartado donde debemos poner especial cuidado. En esta sección veremos si la propiedad está libre o no de cargas. Es decir, si la propiedad tiene una hipoteca, embargo, servidumbre, viviendas sujetas al Artworkículo 28 o en concurso de acreedores entre otros. En el caso de que la vivienda no esté libre de cargas deberíamos hablar con el vendedor para que liquide estas deudas y evitarnos sorpresas y pagos innecesarios en la compra del inmueble.
Esta situación es más habitual de lo que se cree y, legalmente, a pesar de que la pareja del deudor hipotecario está realizando pagos a la hipoteca no adquiere ningún derecho sobre el bien. Por ello, para compensar las cantidades que está pagando a la hipoteca la persona no deudora del préstamo, se puede proceder a realizar una adjudicación indivisa de la finca en beneficio de la persona que está realizando pagos a una hipoteca ajena.
También puede incluir información sobre las limitaciones o restricciones que puedan existir sobre el uso del bien.
Entre otras ventajas de inscribir los inmuebles en el Registro de la Propiedad de Alcúdia es si por ejemplo se diera el caso de una doble venta de un bien inmueble (una persona venda un bien dos veces seguidas, aprovechándose de que el primer comprador no inscribió la compraventa en el registro), la propiedad pertenecerá al primero que lo hubiera inscrito, quedando el click here otro sólo legitimado para reclamar la correspondiente indemnización.
Desde la página oficial del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España podrá realizar todos los trámites relacionados con el Registro de la Propiedad de Alcúdia de manera cómoda desde su casa u oficina.